下列事项中，属于土地增值税范围的有______。
A、
美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友
B、
企业为办理银行贷款将厂房进行抵押
C、
房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
D、
居民个人之间交换非居住用房产
E、
企业持有房产期间发生评估增值
【正确答案】
A、D
【答案解析】
选项B，抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项C，对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项E，房地产评估增值不征收土地增值税。
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