【正确答案】
1．用地情况
规划建设用地面积约：6000m²。
2．用地使用性质
使用性质：歌剧院。可兼容性质：办公、酒店。
3．建筑设计要求
建筑规模：42000m²(其中地上建筑规模不超过27000m²并以最终规模以审定的设计方案为准)。
建筑高度：30m，局部高点不超过60m(最终高点以审定的设计方案为准)。
建筑层数：以审定方案层数为准。
建筑退规划用地边界线距离：后退用地东边界线5m，后退用地北边界线5m，后退用地西边界线45m。
建筑间距：应符合有关建筑间距和消防规范的要求。
4．交通要求
办公、酒店出入口应与剧院主要出入口分开设置。
机动车不应向西面城市道路开设机动车出入口。
停车数量：机动车办公、酒店应按65辆/万m²计算，剧院按3～10辆/100座。停车：地下。
5．绿化要求
绿化率不低于：30%。
6．城市设计要求
建筑应具有文化设施的性格，体现中国文化的气质并具有时代精神。
应在建筑主出入口前按照1200座剧院标准设置人流集散广场方案设计中应编制广场设计方案。
作出西侧道路的沿街街景立面及周边环境关系模型。
7．市政要求
申报设计方案应落实供热、供电、供水及煤气来源并与有关管理部门联系。
8．配套要求
考虑此工程实施后，用地内将不再有建设预留用地，故要求总体考虑整个用地的配套要求，南侧用地的相关附属设施此次应一并解决。
9．其他
①拟建建筑与南侧建筑间距较近，应征得相邻单位同意。
②建筑建成后应保证周边居住建筑的日照标准，符合《城市居住区规划设计规范》的要求。
③有关规定对拟建项目进行交通影响评价。