选择题房屋状况说明书有利于交易双方对房屋自身状况、家具家电等附属设施设备的共同认知，体现了其( )作用。

【正确答案】 C

【答案解析】房屋状况说明书实质就是“产品说明书”能够统一交易双方对交易标的的认知，防范房地产交易有关纠纷。故此题目选择C。