下列有关土地增值税的表述中，不正确的是( )。

A、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定
B、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
C、个人之间交换自有居住用房地产的，经当地政府核实，可以免征土地增值税
D、土地增值税的纳税义务人包括外商投资企业

【正确答案】 C

【答案解析】解析：个人之间交换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。