结构推理
滨江公司为建造一栋办公大楼,发生以下支出:
(1)通过经纪人购买了一块土地。土地价款为1000000元,过户登记费为20000元,支付经纪人佣金30000元,财产税和保险费分别为20000元和10000元,拆除土地上旧建筑物支出60000元,旧建筑物残料回收价值为30000元,修建排水系统支出50000元,修建内部道路和露天停车场支出100000元。
(2)在土地上建造办公大楼发生支出如下:建筑设计费50000元,地基挖掘费用150000元,工程材料和人工费用800000元,工程施工中发生意外人员伤亡而向当事人赔偿300000元。
要求:分别计算土地和办公大楼的入账价值。
【正确答案】滨江公司分析计算如下:
修建内部道路和露天停车场属于非永久性的土地改良工程,不应计入土地的成本,因此:
土地的入账价值=1000000+20000+30000+20000+10000
+(60000-30000)+50000
=1160000(元)
工程施工中发生意外人员伤亡而向当事人的赔偿应计入当期损失,不应计入办公大楼的成本,因此:
办公大楼的入账价值=50000+150000+800000=1000000(元)
【答案解析】