单选题 甲公司有一宗土地需评估,评估基准日为2019年12月31日,评估基准日的价格指数是104。选取土地A作为可比交易实例,已知A购买时的价格为350万元,交易情况指数103,区位因素指数为98,则甲公司土地正常交易情况下的评估价值为( )万元。
【正确答案】 C
【答案解析】甲公司土地的评估价值=可比交易实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区位因素修正系数=可比交易实例价格×(正常交易情况指数/可比实例交易情况指数)×(评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数)×(待估对象区位因素指数/可比实例区位因素指数)=可比交易实例价格×(100/可比实例交易情况指数)×(评估基准日价格指数/100)×(100/可比实例区位因素指数)=350×(100/103)×(104/100)×(100/98)=360.61(万元)