【正确答案】 C

【答案解析】解析：从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税，A选项不符合题意；房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税，B选项不符合题意；房产所有人通过非营利的社会团体捐赠房产给教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税，D选项不符合题意；房地产开发企业以建造的商品房作价人股对外投资的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税，只有c选项是依法征税的，符合题意。