多选题下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是( )。

A、房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税
B、在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工；结算计税成本后按照实际利润再行调整
C、经济适用房的预计利润率不得低于1%
D、省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%
E、位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%

【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】[解析] 经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发＜经济适用房管理办法＞的通知》(建住房[2004]77号)等有关规定的，预计利润率不得低于3%。