问答题
(三)
[背景资料] 某业主与承包商签订了在城市繁华地段建一栋8层办公楼的建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风设备安装工程以及装饰工程,合同总价为2200万元,工期一年。承包合同规定:
(1)业主应向承包商支付合同价25%的工程预付款。
(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。
经业主工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量如表1所示。
表1 工程结算数据表 万元
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| 月 份 | 1—6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 计划完成建安工作量 | 1100 | 200 | 200 | 200 | 190 | 190 | 120 |
| 实际完成建安工作量 | 1100 | 180 | 210 | 205 | 195 | 180 | 120 |
本工程施工中发生了以下事件:
事件1:施工总承包单位的项目经理在开工后又担任了另一个工程的项目经理,于是项目经理委托执行经理代替其负责本工程的日常管理工作,建没单位对此提出异议。
事件2:施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。
事件3:在底板结构混凝土浇筑过程中,为了不影响工期.施工总承包单位在连夜施工的同时,向当地建设行政主管部门报送了夜间施工许可申请。
事件4:为便于底板混凝土浇筑施工,基坑四周未设临边防护;由于现场架设灯具照明不够,工人从配电箱中接出220V电源,使用行灯照明进行施工。
为了强化分包单位的质量安全责任,总分包双方还在补充协议中约定,分包单位出现质量安全问题,总包单位不承担任何法律责任.全部由分包单位自己承担。
问答题
工程预付款是多少?
【正确答案】工程预付款金额为:2200×25%=550万元
【答案解析】
问答题
工程预付款从几月份开始起扣?
【正确答案】工程预付款的起扣点为:2200-550/62.5%=2200-880=1320万元
开始起扣工程预付款的时间为8月份,因为8月份累计实际完成的建安工作量为:
1100+180+210=1500万元>1320万元
【答案解析】
问答题
事件1~3中,施工总承包单位的做法是否妥当?说明理由。
【正确答案】事件1中,施工总承包单位的做法不妥当。理由:不应该同时担任两个项目的项目经理。
事件2中,施工总承包单位的做法不妥当。理由:《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程的主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司,这不符合规定。
事件3中,施工总承包单位的做法不妥当。理由:在城市市区范围内从事建筑工程施工,如需夜间施工的,应向当地环境保护部门报送夜间施工许可申请,并在办理了夜间施工许可证明后,才可以进行夜间施工,并公告附近社区居民。
【答案解析】
问答题
指出事件4中的错误,写出正确做法。
【正确答案】事件4中的错误与正确做法如下。
(1)错误:底板混凝土浇筑施工时,基坑四周未设临边防护。
正确做法:应设置防护栏杆、挡脚板并封挂立网进行封闭。
(2)错误:工人从配电箱中接出220V电源,使用行灯照明进行施工。
正确做法:使用行灯照明时,电压不得超过36V。
【答案解析】
问答题
总分包双方补充协议的约定是否合法?说明理由。
【正确答案】补充协议的约定不合法。
理由:建设工程实行施工总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任;由总承包单位对施工现场的安全负总责,总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
【答案解析】