图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2．8m，日照间距系数不小于1．4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。
【正确答案】
(1)优点：
①在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。
②步行系统较好。
③中心绿带与住宅相连，方便居民使用。
④住宅建筑朝向好。
(2)存在的问题：
①小区出入口偏多，尤其是东入口人车有干扰。
②西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。
③住宅建筑布置较呆板。
④商业建筑与小区出入口结合不理想，而且因其不临街，不利于充分发挥其商业价值。
【答案解析】