单选题 营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，下列不属于营业成本范畴的是______。

• A.土地转让成本
• B.商品房销售成本
• C.配套设施销售成本
• D.房地产物业管理成本