单选题
某企业2021年8月投资2500万元取得50万平方米的土地使用权,缴纳契税100万元,用于建造面积为40万平方米的厂房,建造成本和费用为2600万元,2021年底竣工验收并投入使用,对该厂房征收房产税所确定的房产原值是______万元。
A、
5100
B、
5500
C、
5200
D、
5000
【正确答案】
C
【答案解析】
自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 房产原值包含地价,本题宗地容积率大于0.5(40÷50=0.8),按地价全额计入房产原值,房产原值=2500+2600+100=5200(万元)。
提交答案
关闭