多选题 A市有房地产经纪公司120家，其中甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)于2001年成立。甲公司2009年主要工作包括：一是完成A市房地产管理部门委托的A市房地产经纪市场调研及调研报告起草工作；二是全面做好W房地产开发公司委托的三个住宅小区楼盘代理销售工作(报酬形式为佣金)；三是大力开拓二手房市场，提升市场成交率。

多选题 甲公司在A市房地产经纪市场调研报告(以下简称市场调研报告)中，关于经纪的特征，表述不正确的是：( )。
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 经纪活动具有以下三个特征：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性。
多选题 甲公司在市场调研报告中提出，A市房地产经纪活动中，房地产经纪服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动是经纪活动中的：( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的居间活动。
多选题 甲公司在市场调研报告中，对一项活动是不是经纪活动的区分依据进行了明确，正确的区分依据是：( )。
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 一项活动是不是经纪活动(或者说是不是中介活动)，从它所获得报酬的形式就可以进行识别。如果某种活动的报酬形式是佣金，那么这种活动就是经纪活动；如果某种活动的报酬形式是差价，则该种活动就不是经纪活动。
多选题 甲公司在市场调研报告中，对房地产经纪佣金的表述，正确的是：( )。
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 信息费与佣金两者的经济性质不同。
多选题 甲公司在市场调研报告中，对房地产经纪特征的表述正确的有：( )。
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 房地产经纪特征包括两点，即活动范围的地域性和活动后果的社会性。
多选题 甲公司在市场调研报告中，对房地产经纪活动作用的表述，正确的是：( )。
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 房地产经纪的作用包括：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。
多选题 在甲公司市场调研报告中，应将房地产经纪业归属于：( )。
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 按照《国民经济行业分类》(GB/T 4754—2002)，中国的国民经济被划分为21个门类，98个大类。其中房地产业作为一个单独的大类，在98个大类中排列在第72类，即第K类。在这一大类中，又包括四个小类：房地产开发经营业、物业管理业、房地产中介服务业及其他房地产活动。而房地产经纪业属于其中的第三类，即房地产中介服务业。
多选题 在甲公司市场调研报告中，针对该市房地产经纪业向现代服务业转型问题所提出的建议中，正确的是：( )。
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[解析] 房地产经纪业向现代服务业的转型，主要在三个方面表现出来：①以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。
多选题 在甲公司市场调研报告中，就市场需要房地产经纪的主要原因进行分析，正确的是：( )。
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】[解析] 如果一种交易的信息不易识别，交易的主体相对分散，交易程序比较复杂，则需要有接受过专门考试和训练的人来促成该交易，这个时候，中介服务就有必要出现了。
多选题 甲公司对三个住宅小区的楼盘代理销售工作，不属于：( )。
【正确答案】 B、D
【答案解析】[解析] 按服务方式，房地产经纪可以分为房地产居间与房地产代理两大类。
多选题 下列关于甲公司代理销售W房地产开发公司楼盘的表述中，正确的是：( )。
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 经纪活动中，经纪机构不占有交易标的，并以交易标的所有者的名义进行活动。