根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商 业用房贷款和个人住房租赁贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷 款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷 款。