下列各项行为中,可以免征土地增值税的有( )。(2006年)
A、
企业与企业之间的房地产交换
B、
私营企业的房地产评估增值
C、
无力偿还借款,以房屋作抵押,并办理产权转移手续
D、
双方合作建房,建成后分房自用的
E、
因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
【正确答案】
D、E
【答案解析】
解析:选项A:企业与企业之间的房地产交换,没有免征土地增值税的规定;选项B:房地产评估增值,没有发生房地产权属的转移,不属于土地增值税的征收范围;选项C:以房屋作抵押贷款,如尚在抵押期间,未发生所有权转移的。不属于土地增值税的征收范围,不征收土地增值税;无力偿还借款,如以房屋抵债,发生权属转移的,应征收土地增值税。
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