问答题 某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同中规定:
(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
(2)业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完。
(3)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
(4)工程进度款按月结算,不考虑调价。
(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。
施工进度计划和实际完成产值 (单位:万元)
时间/月
1
2
3
4
5
6
计划完成产值
70
90
110
100
100
80
实际完成产值
70
80
120
业主供料价款
8
12
15
该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:
(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元。
(2)因设备撤回基地发生的费用10万元。
(3)人员遣返费用8万元。
问题

问答题 该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
【正确答案】预付款及应扣留的保留金的计算如下:
工程预付款=560万元×20%=112万元
应扣留的保留金=560万元×5%=28万元
【答案解析】
问答题 第一~三月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
【正确答案】各月工程款及应签发的付款凭证金额如下:
第一个月:
签证的工程款=70万元×(1-0.1)=63万元
应签发的付款凭证金额=(63-8)万元=55万元
第二个月:
本月实际完成产值不足计划产值的90%,即[(90-80)/90]×100%=11.1%
签证的工程款=80万元×(1-0.1)-80万元×8%=65.60万元
应签发的付款凭证金额=(65.60-12)万元=53.60万元
第三个月:
本月扣保留金=28万元-(70+80)万元×10%=13万元
签证的工程款=(120-13)万元=107万元
应签发的付款凭证金额=(107-15)万元=92万元
【答案解析】
问答题 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
【正确答案】合同终止时业主已支付施工单位各类工程款=(112+55+53.6+92)万元=312.60万元
【答案解析】
问答题 合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
【正确答案】合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理的判断及业主应补偿的金额如下:
(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿:[(560-70-80-120)/560]×10万元=5.18万元
(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿:[(560-70-80-120)/560]×8万元=4.14万元
应补偿的金额合计=(50+5.18+4.14)万元=59.32万元
【答案解析】
问答题 合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?
【正确答案】合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款:
(70+80+120+59.32-8-12-15)万元=294.32万元
【答案解析】