多选题下列有关契税的表达正确的有( )。

A、契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属承受者
B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C、企业分立中，新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属，不征收契税
D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] 契税纳税人中包括外商投资企业与外籍人员，故D选项错误。