问答题 评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、 B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表:
可比实例A
可比实例B
可比实例C
成交价格
成交日期
4800人民币元/m2
1995年12月31日
560美元/m2
1995年12月31日

5000人民币元/m2
1996年12月31日

另调查获知,当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105 (均以上年末为100),1995年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元;8.5元人民币,1997年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元:8.3元人民币。试利用上述资料对可比实例A、 B、C的价格分别进行交易日期修正(要求修正后的价格单位为人民币元/m2)。
【正确答案】
【答案解析】解:
(1)对可比实例A的价格进行交易日期修正:
(人民币元/m2)
(2)对可比实例B的价格进行交易日期修正:(人民币元/m2)
(3)对可比实例C的价格进行交易日期修正: