多选题 某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。(利息按复利计算)
根据上述材料，回答问题：
多选题 建筑物的开发建造成本应控制在______元/m2建筑面积以下。
  • A.3360
  • B.3282
  • C.1120
  • D.1094
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 该项目的总利息支出为______万元。
  • A.165
  • B.167
  • C.354
  • D.360
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 建筑物折旧是指______。
  • A.建筑物因时间经过所造成的损耗
  • B.建筑物的新旧程度
  • C.建筑物重置成本与残值率的乘积
  • D.对建筑物的人为破坏
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 确定建筑物折旧的方法中，______属于加速折旧方法。
  • A.定率法
  • B.新旧程度折旧法
  • C.偿还基金法
  • D.年数合计法
【正确答案】 A、D
【答案解析】
多选题 下列费用中可计入土地取得费的有______。
  • A.土地补偿费
  • B.造地费
  • C.劳动力安置补偿费
  • D.新增建设用地有偿使用费
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】