分析题
甲房地产开发公司(以下称甲公司)为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。到年末，该住宅区一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，2016年甲公司的开发量比上年增长了10%，但开发费用仅增长8%；2016年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为80649万元，其中法定公积金16000万元；负债为75412万元，其中借款45000万元；税前利润3800万元，企业所得税率25%。
多选题
甲公司开发住宅的住宅建筑容积率为______。
【正确答案】
C
【答案解析】 住宅总建筑面积=住宅平均层数×住宅基底总面积=5×24=120万平方米，容积率=总建筑面积/土地面积=120/60=2。
多选题
2016年甲公司产品单位成本比上年降低了______。
【正确答案】
A
【答案解析】 单位成本比上年降低的比例为：1-[(1+8%)/(1+10%)]=1.82%
多选题
甲公司在股息红利分配时，符合《公司法》规定的财务处理为______。
- A.提取法定公积金0万元
- B.按股东持股比例分配2850万元
- C.提取法定公积金380万元
- D.按股东持股比例分配3800万元
【正确答案】
A、B
【答案解析】 税后利润=3800×(1-25%)=2850万元，法定公积金16000万元，超过注册资本的百分之五十，可以不再提取法定公积金。
多选题
甲公司的资产负债率为______。
- A.28.83%
- B.48.32%
- C.55.80%
- D.93.50%
【正确答案】
B
【答案解析】 资产=负债+所有者权益=75412+80649=156061，资产负债率=负债总额/资产总额×100%=75412/156061=48.32%。
多选题
甲公司在融资活动中，可利用的直接融资方式为______。
- A.银行贷款
- B.向银行借款
- C.发行股票
- D.发行长期债券
【正确答案】
C、D
【答案解析】 直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债券债务关系的行为。发行长期债券和发行股票属于直接融资方式。
多选题
甲公司的经营行为中，形成民事法律关系的为______。
- A.住宅预售
- B.向银行借款
- C.发行公司债券
- D.申请住宅预售许可
【正确答案】
A、C
【答案解析】 民事法律关系是指民法调整、确认或保护的社会关系。