某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元(不含增值税)的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％，该企业2017年应纳房产税( )万元。

A、 51．49
B、 52．38
C、 53．05
D、 53．19

【正确答案】 D

【答案解析】解析：2017年1—4月该企业应缴纳房产税=6000×2／3×(1—30％) ×1．2％×4／1 2+15×4×12％ =11．2+7．2=18．4(万元) 2017年5—7月该企业应缴纳的房产税=6000×(1—30％)×1．2％×3／12=12．6(万元) 2017年8月至年底该企业应缴纳的房产税=(6000+120—80+300) ×(1—30％)×1．2％×5／12=22．1 9(万元) 该企业2017年应缴纳房产税=18．4+12．6+22．19=53．19(万元)。