【正确答案】 A

【答案解析】[考点] 本题实际考点在于不动产纠纷的专属管辖，干扰选项中涉及到合同纠纷的法定管辖、协议管辖、应诉管辖等。 [解析] 本案中考生首先应当注意到是厂房买卖合同纠纷，属于不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，所以直接选择A选项，本案只能由C区人民法院管辖。考生需要牢记专属管辖的三种情形(1)不动产纠纷：由不动产所在地法院专属管辖；(2)港口作业：由港口所在地法院专属管辖；(3)遗产继承纠纷：由被继承人死亡时住所地、主要遗产所在地法院管辖。本题中如果考生能够熟练运用笔者总结的合同纠纷解决思路，在第一步发现专属管辖后，就能直接选择答案，然后根据专属管辖逐一分析发现其他三项的错误。 本案中实际是考查专属管辖，同时需要大家掌握到协议管辖、应诉管辖等均不得违背专属管辖。如果考生不能熟记协议管辖、应诉管辖不能违背级别管辖和专属管辖的规定，并对专属管辖保持足够的敏感，则很有可能直接套用合同纠纷的管辖权规定、协议管辖以及应诉管辖的规定而误选B、C、D等干扰选项。本题B选项实际是用合同纠纷的法定管辖(被告住所地或合同履行地管辖)作为干扰，但由于此时存在了专属管辖，不再适用合同纠纷的法定管辖规定；C选项实际是在考协议管辖，但是协议管辖不能违背专属管辖和级别管辖；D选项实际考查的是应诉管辖，但是同样应诉管辖也不得违背专属管辖和级别管辖。