问答题
某私人会所建筑设计的部分施工图如图所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体Ⅰ和单体Ⅱ之间通过架空走廊连接，层高为2.1m，且有永久性顶盖但无围护结构。单体Ⅰ的室外楼梯最上层无永久性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。
问答题
依据《建筑工程建筑面积计算规则》的规定，计算私人会所的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入“建筑面积计算表”中。
【正确答案】
| 建筑面积计算表 | ||||
| 序 号 |
分项工 程名称 |
计量 单位 |
工程 数量 |
计算过程 |
| 1 | 建筑 面积 |
m2 | 563.76 | 单体Ⅰ： (12.2×11.6-2.1×2.1)×2 (6.0-0.2)×(5.4-0.2)+ 3.6×1.8×1/2=247.30 单体Ⅱ： [(3.6+4.8+4.5+0.2)×(4.5+ 3.3+1.5+2.4+0.2)+1.2× (3.3+0.2)-2.4×(4.8- 0.2)]×2-(4.8-0.2)×1.8× 1/2=293.96 架空走廊： 15×3×1/2=22.50 合计： 247.30+293.96+22.50= 563.76 |
【答案解析】
问答题
依据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入“分部分项工程计算表”。
【正确答案】
| 分部分项工程量计算表 | ||||
| 序 号 |
分项工 程名称 |
计量 单位 |
工程 数量 |
计算过程 |
| 单体Ⅰ室内楼梯 单体Ⅰ室外楼梯 单体Ⅱ室内楼梯 |
m2 | 7.48 6.48 17.05 |
(2.4-0 2)×(3.6-0.2)=7.48 3.6×1.8=6.48 (3.3-0.2)×(4.5+1.2-0.2)=17.05 | |
【答案解析】
问答题
依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元.其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元；其他项目清单计价合计19438元；规费以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入“单位工程费汇总表”。
【正确答案】
各项费用的计算式如下：
(1)分部分项工程量清单费用合计=426845(元)。
(2)措施项目清单费用合计=67573(元)。
(3)其他项目清单费用合计=19438(元)。
(4)规费：76890×30%=23067.00(元)。
(5)税金：(426845+67573+19438+23067.00)×3.413%=18325.18(元)。
(6)合计：426845+67573+19438+23067.00+18325.18=555248.18(元)。
| 单位工程费汇总表 | ||
| 序号 | 项目名称 | 金额(元) |
| 1 | 分部分项工程量清单计价合计 | 426845 |
| 2 | 措施项目清单计价舍计 | 67573 |
| 3 | 其他项目清单计价合计 | 19438 |
| 4 | 规费 | 23067.00 |
| 5 | 税金 | 18325.18 |
| 合计 | 555248.18 | |
(1)分部分项工程量清单费用合计=426845(元)。
(2)措施项目清单费用合计=67573(元)。
(3)其他项目清单费用合计=19438(元)。
(4)规费：76890×30%=23067.00(元)。
(5)税金：(426845+67573+19438+23067.00)×3.413%=18325.18(元)。
(6)合计：426845+67573+19438+23067.00+18325.18=555248.18(元)。
【答案解析】本案例第1问主要考查建筑面积的计算。按照《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定和本案例背景中私人会所的施工平面图尺寸，计算建筑面积见表。
本案例第2问主要考查分部分项工程量计算。按照《建设工程工程量清单计价规则》及施工平面图尺寸，计算各分部分项工程的工程量，计算过程及结果见表。
本案例第3问主要考查单位工程费的计算。本案例中，规费以人工费为基数计算，费率为30%，税率为3.413%，所以规费=76890×30%=23067.00(元)，税金=(426845+67573+19438+23067.00)×3.413%=18325.18(元)，故单位工程费=426845+67573+19438+23067.00+18325.18=555248.18(元)。单位工程费汇总表见表。