单选题 某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报財率为6%，该房地产的价值为(　 )万元。
【正确答案】 C
【答案解析】【解析】本题考查的是剩余技术。建筑物年收益额=建筑物现值X建筑物的资本化率=200X12%=24，那么土地的年收益额=60-24=36，土地的价值=36x(P/A，6%，30)=38x1/6%x[1-1/]=495.53.合计，房地产价值=200+495.53=695.53万元。