多选题
2014年6月1日，H市人民政府为响应国家号召，建设美丽新城市，故按城市规划决定进行旧城改造，征收东城区内某处国有土地上20万m2的房屋，但该土地上有6万m2的房屋未登记，且包括2.50万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
对已登记的房屋，在评估界定其( )时，一般应以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。无
【正确答案】
A
【答案解析】对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权威证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
【知识点：（二）房屋征收评估基本事项】