问答题 李先生以抵押贷款的方式购买了一套价值50万元的商品房,首期付款15万元,其余部分在20年内按8%的年利率分20次(每年归还一次)等额偿还,计算每年的还款额。

【正确答案】剩余未还款=50-15=35(万元)
期限20年,8%利率下的年金现值系数PVIFA=9.8181
每年的还款额=35/9.8181=3.56(万元)
【答案解析】