【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 净收益每年不变的公式除了可以用于测算价格，还有许多其他作用，例如：
①用于土地使用期限、收益期限等不同的房地产或者租赁期限不同的租赁权价格之司的换算；
②用于比较不同期限房地产价格的高低；
③用于市场法中因期限不同进行的价格调整。