单选题
某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元,3年后可依法拆除作为商业用地,拆除费用为50万元,若该类房地产的报酬率为8%,该写字楼的现时价值为1000万元,则3年后该商业用地净地的价值为______万元。
A、
979.22
B、
1000.00
C、
1029.22
D、
1050.00
【正确答案】
C
【答案解析】
设3年后该商业用地净地的价值为V,则: 1000=80+80/(1+8%)+80/(1+8%)2+(V-50)/(1+8%)3,V=1029.22万元
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