【正确答案】 C、D

【答案解析】解析：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括中外资企业、行政事业单位、中外籍个人，应缴纳土地增值税。A、B选项属于应纳土地增值税的情况；C、D选项属于免征土地增值税的情况。