某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万m2,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。

某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万m2,会议中心5000m2,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图。

请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。

【正确答案】

该设计方案存在如下问题:

①各展馆面积均等,不便于安排各种规模的展会。

②会议中心规模过小。

③会议中心位置偏于一隅,不便于各展馆使用。

④缺乏市政配套设施。

⑤轻轨车站距展馆入口较远,展馆建筑布局不当。

【答案解析】

[解析] 首先对例题的文字部分进行审题。

例题的第一句话“某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万m2,展馆要适合举办各类展览的需要”,说明了建设项目的性质是展览建筑,建设规模为6万m2,建设位置是大城市的边缘。这里要特别注意“大城市的边缘”字样,这样表述潜在的意思是存在交通、市政等方面的问题。

例题的第二句话“同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求”,说明了建设项目中应规划有建筑面积不小于2万m2的会议中心。

例题的第三句话“要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用”,明确了在设计方案中要注意审查交通组织和停车场规模的问题。

例题的第四句话“由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套”,点明了设计方案应考虑配套市政设施的位置和规模。

例题的第五句话“某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万m2,会议中心5000m2,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图”,简要地提出了设计方案的技术指标,全部都是与例题的前四句话一一对应的,也就是说例题的前四句话是规划设计条件,第五句话是设计方案的内容,也是要重点评析的内容。

第二步,对例题的图示部分进行审题。

首先,我们发现各个展馆确如第五句话所说,全部一样大,呈弧形“一”字排开,相对来讲,会议中心在图面上显得很小,并且与各个展馆的距离有近有远。

其次,图示中显示了轻轨车站的位置和停车场的位置。虽然例题中没有注明展馆主入口的位置,但是,从6个展馆的布局方式和停车场的位置推断,建筑的主入口应该在用地的南侧,临近城市道路的一侧。而从轻轨的功能方面考虑,由于展馆位于大城市的边缘,在举办展会期间,大量的人流应该是通过轻轨到达展馆的,如果大量的人流要绕过用地西侧,再从南侧进入展馆是很不方便的,因此,展馆的入口位置安排不当,或者确切地说是展馆建筑布局不当。

最后,图示中没有任何地方显示了市政设施的位置,例题的文字部分中也没有表述,因此,可以判断设计方案中没有安排市政设施。

第三步,我们将审题的结果列表进行如下对照,从而得出了例题的答案。

规划条件要求 设计方案
展馆建设规模 6万m2 6万m2
展馆建设要求 适合各类展会要求 每个均为1万m2
会议中心规模 不小于2万m2 5000m2
会议中心要求 方便各展馆使用 靠近1号、2号展馆
市政设施要求 自行配套
交通组织要求 轻轨车站距1、2号馆入口较远