结构推理 某城市内，有一宗住宅用地需要评估，现根据该地条件，选择了与之类似的三宗已成交案例，这些宗地的使用年期都是50年。几宗地块的比较条件如下： 待估土地用途成交（或评估）日期成交价格（元/平方米）容积率区域条件个别条件 位置基础设施交通地势形状其他 案例A住宅1993.1012002000000 案例B住宅1993.1213003-2/%-1/%-2/%-2/%+3/%-3/% 案例C住宅1993.4140033/%-2/%0+1/%0-3/% 待估宗地住宅1994.102-3/%00-2/%+1/%-2/% 对位置、基础设施、地势、形状及其他因素对地价的影响，均是待估地块与案例地那个相比，表中数字为正值，表示待估地块优于成交地块，数字大小表示需修正的幅度。 又知土地还原利率为8/%。该城市地价指数在2003年1月为100，以后每月上涨数与2003年1月比均为1/%，容积率修正系数如表： 容积率12345 修正系数11.82.12.32.4 请按以上条件，估算该住宅用地的单位地价（本题18分）