单选题
案例四：李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为
9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。
根据案例四，回答19～24题： |
单选题
李先生购房需要缴纳的契税为( )万元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 根据国家有关规定，普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指同时满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的住宅。李先生购买的住宅建筑面积为100平方米，属于普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的1.5%。
单选题
购房时，李先生需支付的评估费为( )元。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 建设银行个人住房贷款中规定，新建商品楼的个人住房贷款不需要支付评估费；利用公积金政策性贷款购买商品房的申请人签订购房合同后，需要支付评估费用。
单选题
办理产权登记时，李先生不需要缴纳的税费为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 购房者在办理产权登记时，需缴纳契税、交易登记费、房地产证贴花税、公共维修金。
单选题
李先生在办理按揭，缴纳保险费时，( )。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。
单选题
在办理住房按揭手续时，李先生需要缴纳的费用为( )。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] ABD三项为办理产权登记时，需要缴纳的费用。
单选题
李先生若想延长贷款申请，则( )。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 延长贷款条件有：①贷款期限尚未到期；②延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金，因此B项错误；C项原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；D项借款人申请延期贷款只能申请一次。