【正确答案】 A

【答案解析】 选项B：未发生权属转移，不征收土地增值税。选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税。选项D：因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。