弘道公司在2007年9月1日投资530万元购买A股票100万股，在2008年、2009年和2010年的8月31日每股各分得现金股利0.4元、0.5元和0.8元，并于2010年8月31日以每股7元的价格将股票全部出售，试计算该项投资的投资收益率。