如图所示为人口25万的某城市主城区总体规划示意图。
该市的东、南有高速公路和铁路,南部设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70km,西北方向离某地级市约50km。
该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区、南城区、东组团3片。北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业、仓储区,东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美,规划两种度假村。
(1)在南、北城区尚有空闲建设用地的情况下,不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。
(2)南、北城区功能划分不尽合理,会产生上下班的交通问题。
(3)规划布局没有充分考虑火车站的客运功能,主要居住用地远离火车站。
(4)南、北城区之间联系的道路偏少。
(5)度假村A不应该安排在防洪区内。
(6)东组团与南市区的交通联系不便。