多选题

某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。

多选题 Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理( )手续。

A、 Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案和征地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
B、 Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定征地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
C、 Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审查，并报国务院审批
D、 Z公司持经批准的设计任务书及其他需提交的材料，到X县人民政府土地管理部门申请建设用地，土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，经县人民政府审核同意后报省土地管理部门审批

【正确答案】 C

【答案解析】

多选题在取得土地使用权证书前，Z公司应做的工作有( )。

A、支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
B、支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
C、支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证
D、支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证

【正确答案】 B

【答案解析】

多选题 Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为( )。

A、 137.7万元，459万元
B、 275.4万元，459万元
C、 137.7万元，275.4万元
D、无法计算

【正确答案】 D

【答案解析】

多选题 Z公司需要支出的农业人口安置费用的低限和高限约为( )万元。

A、 50.6，76.0
B、 25.3，38.0
C、 76.3，114.4
D、 38.1，57.2

【正确答案】 A

【答案解析】

多选题土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可分别发放给( )。

A、 A、B两村集体组织；地上附着物和青苗的所有者
B、土地的使用者；地上附着物和青苗的所有者；安置单位
C、 A、B两村；地上附着物和青苗的所有者；安置对象
D、土地的使用者；地上附着物和青苗的所有者；A、B两村
E、 A、B两村；地上附着物和青苗的所有者；安置对象个人

【正确答案】 A、C、E

【答案解析】

多选题 Z公司如需要临时用地应( )。

A、由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
B、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
C、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同
D、由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准
E、报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同

【正确答案】 C

【答案解析】