目前商品房住宅小区在住房结构比例设计时应遵循的原则是：
套型建筑面积75m2以下的住房面积所占比例必须在60%以上
套型建筑面积90m2以下的住房面积所占比例必须在70%以上
套型建筑面积宜控制在65～85m2之间，其中65m的套型应不大于总套型数量的45%
套型建筑面积宜控制在100～120m2之间，其中100m2的套型应不大于总套型数量的60%
[解析] 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006] 165号)：套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上，这个70%的比例要求适用于“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”。