【答案解析】折现率是指将未来预期收益折算成现值所采用的比率，从本质上讲，折现率就是一种投资报酬率，是指投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率的选择应该遵循以下原则：
(1)折现率应高于无风险利率。无风险报酬率一般指国库券或银行存款利率。
(2)折现率应该以平均收益率为依据。折现率的本质是收益率，这种收益率不是资产自身的收益率，而是同类资产的平均收益率。
(3)折现率应与收益额口径一致。采用收益法评估资产价值，是将未来预期收益按照折现率折现成现值，现值之和作为评估值。如果收益额与折现率口径不一致，那么评估结果就会出现错误。