问答题
陈先生计划3年后换屋1000万元，目前住宅值500万元，房贷200万元，尚有10年要还，请问在不另筹自备款下，新屋还要有多少房贷?新旧屋的房贷利率都设为4%，设此期间房价水平不变。
【正确答案】
B
【答案解析】先算目前房贷本利摊还额，再以剩余年数算出换屋时剩余贷款，旧屋价一旧屋贷款=卖旧屋净收入，新屋总价-卖旧屋收入=新屋贷款额
(1)4i%，10n，-2000000PV，COMP PMT -246582为目前房贷本利摊还额。
(2)4i%，7n，-246582 PMT，COMP PV -1479998为换屋时剩余贷款。
(3)5000000-1479998=3520002为卖旧屋净收入。
(4)10000000-3520002=6479998为新屋尚需贷款额。