【正确答案】 D

【答案解析】解析：本题主要考查权利质权。《物权法》第223条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”据此，作为不动产的房屋不能设立权利质权，故选择D。