【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】抵押合同随贷款合同的成立生效而成立生效，房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在；房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让，但其转让时连同主合同债务一同转让；抵押权人处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分；房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有，使用和受益权。