案例分析题
某工程项目，发包人和承包人按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工合同，合同工期180天。合同约定：措施费按分部分项工程费的25％计取；管理费和利润为人材机费用之和的16％，规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13％。
开工前，承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划见图5-D-5。
开工前，承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划见图5-D-5。
问答题
5.事件1中，若基坑开挖土方的综合单价为28元／m3，砖砌废井拆除人材机单价169元／m3(包括拆除、控制现场扬尘、清理、弃渣场内外运输)。其他计价原则按原合同约定执行，计算承包人可向发包人主张的工程索赔款。
【正确答案】废井拆除工程量：3×2．1×12-(3-0．49×2)×(2．1-0．49×2)×12=48．45(m3)；
废井拆除需要的费用：169×48．45×(1+16％)×(1+13％)=10732．90(元)；
不需要开挖的土方工程量：3×2．1×12=75．60(m3)；
不需要开挖土方的费用：28×75．60×(1+25％)×(1+13％)=2989．98(元)；
承包人可向发包入主张的工程索赔款：10732．90-2989．98=7742．92(元)。
废井拆除需要的费用：169×48．45×(1+16％)×(1+13％)=10732．90(元)；
不需要开挖的土方工程量：3×2．1×12=75．60(m3)；
不需要开挖土方的费用：28×75．60×(1+25％)×(1+13％)=2989．98(元)；
承包人可向发包入主张的工程索赔款：10732．90-2989．98=7742．92(元)。
【答案解析】
问答题
6.事件2中，分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确，并说明理由。发包人只同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确?并说明理由。
【正确答案】(1)事件2中，承包人不同意进行检测和承担损失的做法是不正确的。承包人会同监理单位共同清点验收后存放在施工现场，构件是符合质量要求的，但是由于承包人为了节约施工场地，将构件集中堆放，由于堆放层数过多，致使下部构件产生裂缝，产生裂缝的构件应用于工程中，不符合施工质量、安全等方面的要求，可能会发生安全质量事故，所以承包人应该同意进行检测。下部构件产生裂缝是由于施工方的存储不当造成的，是承包人原因导致的构件破损，所以应该承担相应的费用。
(2)发包人只同意额外增加支付一个月的构件保管费是正确的。发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场，承包人多承担了一个月的保管费用，所以支付一个月的即可。
(2)发包人只同意额外增加支付一个月的构件保管费是正确的。发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场，承包人多承担了一个月的保管费用，所以支付一个月的即可。
【答案解析】
问答题
7.事件3中，计算承包人可以索赔的工程款为多少元?
【正确答案】J工作增加了200m3的工程量，比原计划增加200／400×100％=50％＞15％，需要调整综合单价。原单价为360×(1+16％)=417．60(元)，调整后的单价为417．6×0．9=375．84(元)。
工程量增加后J工作的费用：{417．60×400×(1+15％)+375．84×[400+200-400×(1+15％)])×(1+25％)×(1+13％)=345657．96(元)。
承包人可以索赔的工程款：345657．96-41 7．60×400×(1+25％)×(1+13％)=109713．96(元)。
工程量增加后J工作的费用：{417．60×400×(1+15％)+375．84×[400+200-400×(1+15％)])×(1+25％)×(1+13％)=345657．96(元)。
承包人可以索赔的工程款：345657．96-41 7．60×400×(1+25％)×(1+13％)=109713．96(元)。
【答案解析】
问答题
8.承包人可以得到的工期索赔合计为多少天?(写出分析过程)
(计算结果保留两位小数)
(计算结果保留两位小数)
【正确答案】(1)承包人可以得到的工期索赔合计为15天。
(2)事件1：基坑开挖(A工作)在关键线路，A工作持续时间延长5天会造成总工期延长5天，而且承包人发现的废井是在基坑开挖部位，地勘资料中未标出的，是发包人的原因造成的，所以应该索赔工期5天。
事件3：由于变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变，J工作增加工作量后，增加持续时间20天[200／(400／40)]，因J工作为非关键工作，有10天的总时差，故J工作增加工期20天会造成总工期增加10天(20-10)，且设计变更所导致的工期和费用增加应由发包人承担，所以可以索赔10天。
承包人共计可以索赔5+10=15(天)。
(2)事件1：基坑开挖(A工作)在关键线路，A工作持续时间延长5天会造成总工期延长5天，而且承包人发现的废井是在基坑开挖部位，地勘资料中未标出的，是发包人的原因造成的，所以应该索赔工期5天。
事件3：由于变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变，J工作增加工作量后，增加持续时间20天[200／(400／40)]，因J工作为非关键工作，有10天的总时差，故J工作增加工期20天会造成总工期增加10天(20-10)，且设计变更所导致的工期和费用增加应由发包人承担，所以可以索赔10天。
承包人共计可以索赔5+10=15(天)。
【答案解析】