多选题
2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发＃3地块的土地使用权。2009年3月．该公司在#3地块上开发m“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后。甲发现房屋由于设计错误存存严重的结构缺陷：在与售房单位协商不成后．甲起诉要求退房。
多选题
稚居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土使用权的方式可以是( )。
【正确答案】
A、B
【答案解析】解析：土地使用权出让是指国家将土地使用权有偿转给受让人，土地使用权转让是指已经取得土地使用权的单位或个人有偿转给其他单位或个人，雅居房地产公司可以通过这两种方式取得土地使用权；房地产企业不适用划拨方式取得土地使用权，C项错误；土地(所有权)买卖属非法行为，D项错误。
多选题
雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后，可以依法( )。
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】解析：企业取得土地使用权后可以继续出售该土地使用权，也可以将其作为投资作价入股，也可以独自或合资开发经营房地产。
多选题
雅居房地产公司取得市区#3块地的土地使用权后，应该在规定的期限内进行开发建设．否则有关部门可以依法无偿收回其土地使用权，该规定的期限为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】解析：根据《城市房地产管理法》第25条规定，房地产企业取得土地使用权后，在两年内未按规定进行开发建设的，有关部门可以依法无偿收回其土地使用权。
多选题
甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房，甲应该缴纳( )。
【正确答案】
D
【答案解析】解析：土地增值税、营业税由房地产企业进行缴纳；房地产交易无需缴纳消费税；契税由房地产受让者缴纳，本案中由甲缴纳。
多选题
解决甲与售房单位就房屋存在严重结构缺陷的民事纠纷，不能适用( )。
【正确答案】
A、C
【答案解析】解析：《反不正当竞争法》调整的是产品提供者(主要为企业)之间的关系，不适用本案；《产品质量法》所适用的产品范围中不包括房地产，也不能适用本案。