【正确答案】 A、C、D、E

【答案解析】 选项A，长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析，来推测、判断房地产未来价值或价格的方法；所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。选项B，长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产。