写字楼属于城市公共建筑，楼宇形象影响城市形象，并在一定程度上反映着城市经济发展水平。写字楼的建筑设计、建筑结构、建筑材料、内部设施设备、装修标准等决定了写字楼的品质。写字楼产品与入驻企业的运营成本等密切相关，购置（租赁）成本影响着企业经济效益。因此，相对于住宅产品，写字楼产品的技术性更为明显。写字楼的销售、策划、代理人员均需要掌握从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各方面内容，清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等。