根据土地增值税法律制度的规定，属于土地增值税的征税范围是______。

【正确答案】 B

【答案解析】 房地产的出租、房地产的代建和房地产的抵押，其产权、土地使用权没有变化，不属于土地增值税的征税范围，故选项A、C、D不正确。房地产的互换发生了房产转移，属于土地增值税的征税范围，故选项B正确。