用益物权是不动产物权。用益物权的标的‘物只限于不动产。在这一点上它与所有权和担保物权都不同：所有权和担保物权的标的物既包括动产，也包括不动产。可流通物与限制流通物的分类针对的是物的流转关系，并不妨碍作为用益物权的客体。