多选题
2012年10月，A省B市(中等城市)计划招标出让甲、乙、丙、丁共4个地块，土地用途均为商品住宅用地。甲、乙、丙、丁地块出让面积分别为7hm2、10hm2、15hm2、12hm2。
2012年11月，在出让甲地块时，确定了甲地块出让最低价为8000万元。在投标截止时间前，有C、D、E、F
4家房地产开发企业报名参加投标。C、D、E、F
4家房地产开发企业缴纳竞买保证金分别为1000万元、1700万元、1800万元、1200万元。最终D房地产开发企业中标。
丁地块涉及征收该市G村其他土地20亩。2013年1月，E房地产开发企业取得了丁地块建设用地使用权。
多选题
根据规定，单宗出让商品住宅用地面积超标违规的是______。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 《限制用地项目目录(2012年本)》规定，宗地出让面积不得超过下列标准：①小城市和建制镇7hm2，中等城市14hm2，大城市20hm2；②容积率不得低于1.0(含1.0)。甲、乙、丙、丁地块出让面积分别为7hm2、10hm2、15hm2、12hm2。中等城市宗地出让面积不得超过14hm2，因此丙地块单宗出让商品住宅用地面积超标违规。
多选题
根据规定，在出让甲地块时，竞买保证金数额不足的是______。
- A.C房地产开发企业
- B.D房地产开发企业
- C.E房地产开发企业
- D.F房地产开发企业
【正确答案】
A、D
【答案解析】[解析] 国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知(国土资电发[2012]87号)规定，土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20%。甲地块出让最低价为8000万元。土地出让竞买保证金不得低于：8000×20%=1600万元。C、D、E、F 4家房地产开发企业缴纳竞买保证金分别为1000万元、1700万元、1800万元、1200万元。显然C、F房地产开发企业缴纳竞买保证金不足。
多选题
以下关于D房地产开发企业中标后的说法，正确的是______。
- A.出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工
- B.土地出让成交后，必须在30个工作日内签订出让合同
- C.合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
- D.D房地产开发企业可以使用银行贷款缴交土地出让价款
多选题
根据国土资发[2010]34号规定，如果D房地产开发企业逾期不签订合同，以下合法的处理方式是______。
- A.收回土地，定金退还
- B.收回土地，定金不退还
- C.收回土地，终止供地
- D.尽快签订出让合同，补交罚款，开发商获得土地使用权
多选题
在丁地块审批过程中，涉嫌非法批地，其非法批地的情形可能是______。
- A.应以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让丁地块
- B.非法批准不符合条件的临时用地
- C.B市人民政府按时审批了丁地块涉及的征收土地手续
- D.A省人民政府按时审批了丁地块涉及的征收土地手续
多选题
根据《违反土地管理规定行为处分办法》规定，如果丁地块审批过程中，已构成非法批地。对有关责任人员可最高给予______处分。