单选题
土地估价机构的土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为25年；商业用途基准地价为1200元/m
2
，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为______元/m
2
。
A.1020
B.1075
C.1501
D.1025
A
B
C
D
【正确答案】
A
【答案解析】
商业用地最高使用年限为40年，进行年期修正。年期修正系数K=[1-1/(1+r)
m
]/[1-1/(1+r)“]，经年期修正后的地价=1200×[1-1/(1+6%)
25
]/[1-1/(1+6%)
40
]=1020元/m
2
。
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