【正确答案】 C

【答案解析】解析：在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性：(1)区分所有人取得专有部分所有权即取得共有部分共有权及成员权；(2)专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小；(3)区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。因此，本题的答案为C。